Quanto rende investir em um quarto de hotel?

Descubra o potencial de investir em um quarto de hotel

No artigo anterior, falamos sobre como o setor hoteleiro tem atraído investidores e por que ele pode ser mais vantajoso do que o aluguel tradicional. Mas afinal, qual é o real potencial de retorno financeiro de investir em um quarto de hotel?

Os investidores que optam por apart-hotéis e condo-hotéis buscam renda passiva previsível e rentabilidade acima da média do mercado imobiliário tradicional. Vamos entender como isso funciona na prática.

1. Como funciona o cálculo do rendimento?

O retorno financeiro no investimento em suítes hoteleiras vem da divisão dos lucros operacionais do hotel entre os proprietários das unidades. Esse lucro é baseado na ocupação do hotel e no valor médio da diária. Ou seja: quanto mais hóspedes e maior o valor cobrado, maior o rendimento do investidor.

2. Comparação com o aluguel residencial

Para entender a diferença, vejamos um cenário hipotético:

• Aluguel tradicional: Um apartamento de R$ 500 mil pode gerar um aluguel de R$ 2.000 mensais, mas com riscos de vacância, inadimplência e custos de manutenção.

• Suíte em condo-hotel: O valor investido em uma suíte de hotel é média de R$ 435 mil pode gerar renda média mensal variável de R$ 5.200,00, baseada na taxa de ocupação do hotel e nas tarifas aplicadas. Dependendo da localização e da bandeira hoteleira, esse retorno pode ser significativamente superior ao aluguel comum.

  
  

3. Vantagem da ocupação dinâmica

Diferente de um aluguel residencial, que depende da permanência de um único inquilino, os hotéis trabalham com hóspedes rotativos e tarifas ajustáveis conforme a demanda. Isso significa que a rentabilidade pode aumentar em períodos de alta temporada e eventos, algo que um aluguel fixo não proporciona.

4. Exemplo real de rentabilidade

Embora os números variem de acordo com a localização e a operação hoteleira, investidores desse modelo podem alcançar rentabilidades anuais superiores a 10% – um retorno consideravelmente acima da média do aluguel residencial. Além disso, há a possibilidade de valorização do imóvel ao longo do tempo, aumentando ainda mais o ganho do investidor.

E agora? Como garantir um bom retorno no investimento?

Saber que investir em hotéis pode ser lucrativo já é um ótimo começo, mas existem estratégias para maximizar os ganhos e escolher os melhores empreendimentos. No próximo artigo, vamos revelar os fatores que influenciam na rentabilidade de uma suíte hoteleira e como escolher um investimento seguro e rentável.

💡 Quer entender melhor como funciona esse modelo e encontrar a melhor opção para o seu perfil? Acesse nosso site e conheça os projetos disponíveis ou clique aqui para falar com um especialista e tirar suas dúvidas agora mesmo!